Fuat Bey Sitesi Üsküdar Kentsel Dönüşüm 2026

Anasayfa

Fuat Bey Sitesi. Barbaros Mahallesi, Veysi Paşa Sokak, Üsküdar İSTANBUL 24 Temmuz 2026

Selam,

Bugün sitemizi dolaşan ve yaşları 30-40’larda bazı şahıslar gördüm. Siteye yapılabilecekler hakkında konuşuyorlardı. Eve patates götürmek için dinlemeden apartmana girdim.

Niyetim vakit alacak bir metin derlemek değil. Hızla ve özetle:

-Kentsel Dönüşüm işi açık ya da kapalı ihale yordamı ile olmalıdır. Ulusal gazetelere ihale ilanları verilmeli, gelecek teklifleri site malikleri değerlendirmelidirler. “Ben bir müteahhit buldum!” sözü %30’u müteahhit olan bir memlekette ne kadar güven verici olabilir ki?

İhale mevzuattır, kitabına uygun, temiz ve şeffaf olan metottur..

-Kentsel Dönüşümden anladığımız nedir? Bir gecekondu mahallesinde ki 3 katlı sıva kaplı konutların yerine bizim apartmanlarımızın yenisini dikince Kentsel Dönüşüm oluyor. Bu doğru. Peki bizim için mevcut apartmanlarımızın yenisini inşa etmek gerçekten bir dönüşüm mü?

Saygıdeğer ahalimiz ile paylaşmak istediğim bir haber var: Almanya’da 2030’dan başlamak üzere tüm haneler tükettikleri elektriğin %27’sini üretmek zorunda.

Demek istediğim; Çatıya orta ölçekli yel değirmeleri ve Güneş panelleriyle tükettiğimiz suyu kendimiz ısıtırsak, kışın evlerimizi kendimiz ısıtırsak bunlar muazzam ekonomik tasarruf sağlar. Böylesi ise dönüşümdür.

Lütfen yanı başımızda ki Gülistan Sitesi (Yeni adı Ay Sitesi)’nin haline bakınız. Yol seviyesinin on metre altına sokulan kat… Yol ile site arasında sıfır yeşil… Site kapısından girince üçyola çıkılıyor… Önün blok, sağın blok, solun blok… Abes bir durum…

Bir apartman yıkılacağı zaman unutmayalım: apartmanın sadece hurdası bile 2 milyon Lira’ya yakın çekmektedir. Demiriydi, borusuydu, ahşabıydı, mermeriydi falan derken sırf hurda bile 2 milyon ediyor.

Velhâsıl; Dönüşüm olacaksa Akıllı Site kavramı üzerinden hareket etmek daha doğru olmaz mı?

-İşveren olabilmemiz için yüklenici firmaya bir miktar ödeme yapmamız gerektiğini savunuyorum. Patronun biz (Site malikleri) olduğumuzu belgelemek için.

-Detay olarak sorulabilecek bir soru: Yeni projelendirmede her blok illa birbirinin aynısı olmak zorunda mıdır?

-Türkiye’nin önde gelen kırmızı et restoranlarından Taşköprü sitemizin karşısında mekan açtı. Ve iyiler. İyi gidiyorlar. Bu demek oluyor ki sitemizin yola bakan cephesinin işletme potansiyeli var. Değerlendirilip değerlendirilmeyeceği konusunda sitemiz sakinlerinin düşünmesi faydalı olabilir.

-Kendi dairemiz ile ilgili hiçbir beyanatım olmamış olmasın. Kimsenin yaşam alanında daralma olmamalıdır. Ben evim küçülecekse karşı dururum.

-Ve birileri lütfen yeni mülki yerleşim alan miktarı ile site sakinlerinin sahibi oldukları alanların oranlamalarını ve hesaplamalarını yapsın. Daha evvel ki projede ki “çok ince hesap” halen aklımda.

Öncelikle Fuat Bey Sitesi – Üsküdar sakinlerine ve herkese hayırlı ve güzel günler dilerim.

Bahadır Gezer