2024 © Fuat Bey Sitesi Bahadır Gezer Tüm Hakları Mahfuzdur.
FUAT BEY SİTESİ ÜSKÜDAR İSTANBUL
Selam Komşu; 16 Kasım 2024
Ben Fuat Bey Sitesi sakinlerinden Bahadır Gezer. Yol kenarındaki blokta oturuyorum. Yaklaşık 30 yıldır. Daha öncesinde ise Mesut Baban Sitesi’nde ikamet ediyordum. Mesleğim yazarlıktır. Halihazırda Domaniç Gazetesi’nde yazıyorum.
Fazla vaktinizi almamaya çalışarak son zamanlarda sitemiz gündemini oluşturan konu KENTSEL DÖNÜŞÜM ile ilgili bildiklerimi sizlerle paylaşmak benim için bir sorumluluk olması sebebiyle bazı konuları dikkatinize sunmaya çalışacağım; Kişisel kariyerim esnasında inşaat şantiyelerinde ve inşaat firması muhasebesinde çalışmış olduğum için “Konu hakkında hiçbir şey bilmiyorum” demek lüksüm yok.
Gelin lütfen konuları özetleyelim ki kısa olsun;
-Bir proje var deniliyor. Alternatif proje bir zorunluluktur. Hızlıca, hemen, şipşak halledelim derken yalnızca bir proje üzerinden hareket etmeye çalışıyormuşuz gibi görünüyor.
-Projede esnaf alanı görünmüyor. Sokağımızın esnaf için mekana ihtiyaç duyduğu bariz bir biçimde belli. Fuat Bey Sitesi’nin konumunda yeni oluşturulacak bir planlamada esnafa yer ayrılmamış olması yapılan plan hakkında soru işareti oluşturabilir.
-Son toplantı tutanağında “Yaşam alanında herhangi bir daralma yaşanmayacaktır” deniliyor ve ekleniyor “Sadece en fazla 1-5m² fark oluşabilir”. 5m² neredeyse bir odadır. Bu kabul edilemez. Bu, site sakinleri olarak bizim bir hata yaptığımızı gösteriyor. Yönetimimizden yaşam alanında genişleme talep etmeliydik. Yaşam alanında daralmaya karşı olduğumuzu belirtince genişleme talebimiz olmadığı görülüp yeni daireleri küçültmemek bir lütufmuş gibi algılamamız beklendi sanki.
-Şeffaflık. Gizli, saklı bir iş peşinde değiliz. Birlikte yaşadığımız binaları yenilemek istiyoruz. Öyleyse bunun hakiki yolu gazetelere ilan verip “Fuat Bey Sitesi olarak Kentsel Dönüşüm Projelendirmesi kapsamında sitemizin yeniden inşası işini yürütebilecek firmalara açık davet duyurulur” denilir ve cevap veren inşaat firmalarının teklifleri, projelendirmeleri kıyaslamalı değerlendirmeye alınır. “Biz fazla duyulmasın diye uğraşıyoruz” diyen görüşe şunu sormak gerekir: “Gizleyerek apartman mı dikilir?”
-Sitemizin inşasına talip olan firmanın referanslarını, daha evvel tamamlamış olduğu inşaatları biliyor muyuz?
-Kendi aramızda bir mevzu olduğu için bunun kabaca dile getirilmesi sakıncalı değil; Eğer Site62’den evvel konut yenilememizi yaparsak Site62 yeniden inşa edilirken bunu bizim yep yeni konutlarımızın yanında yapacaktır. Kim oturduğu yerin bitişiğinde inşaat ister ki? Hem de gıcır gıcır binanın yanında. Bu konuda Barınak ve Gülistan Siteleri’nin yaptığı gibi eş zamanlı inşaat çalışması daha uygun değil midir?
-Sitemizde farklı tiplerde daireler var. Yeni projelendirmede dairelerin kategorilendirmesi ile ilgili adil bir yordam takip edilmelidir. Şu anda büyük daire de olan yeni projede büyük daireye, şu an küçük dairede olan yeni projede küçük daireye yerleşmelidir.
-Lüks bir semtteyiz. Lüks düşünme şansımız var mı? Kapalı bir havuz ya da çocuklar için oyun alanı istemek bizim için hayal mi?
-Bütün bloklar aynı anda yıkılmak zorunda mıdır? Her apartman bağımsız biçimde kendi projelendirmesini yapabilir mi?
-Akıllı Site kavramı içinde kendi sıcak suyunu, kendi elektriğini üreten bir sitemiz olabilecek mi? Yoksa yaygın olduğu biçimde 1980’ler teknolojisiyle sıfır bina inşa etme yolu mu takip edilecek?
Vaktinizi ayırdığınız ve bu önemli hususu göz ardı etmediğiniz için teşekkür ederim.
Benim hakkımda bilgi edinmek için bahadir.app ya da www.bahadirgezer.com sitesini ziyaret edebilirsiniz. Tanışmamış olsak da birlikte yaşayacağımız yapının akıbeti ile ilgili benimle bahadirgezer@hotmail.com e-mail adresi üzerinden ya da 0532 200 8688 numaralı telefondan görüşebilirsiniz.
İyi günler ve güzel bir hafta sonu dilerim.
Bahadır Gezer